>> Ternyata ini manfaat lain kemasan silika gel yang perlu anda ketahui

Setiap kali kita membeli sesuatu barang yang baru pasti akan menemukan kemasan kecil silika gel. Baik itu saat membeli sepatu, tas ataupun barang lainnya.

Jika menemukan kemasan kecil ini dalam kotak barang baru ini apa yang Anda lakukan? Kebanyakan orang mungkin membuangnya mengingat tidak tahu silika gel ini bisa digunakan untuk apa.

Tapi tunggu dulu, setelah Anda membaca hal ini mungkin Anda tidak akan pernah menyia-nyiakan kemasan kecil ini. Ada banyak manfaat silika gel ini bagi Anda.

1. Menghilangkan bau dari handuk

Handuk yang lembab atau basah pastinya mengeluarkan bau yang tidak enak. Letakkan silika gel diantara handuk Anda untuk mengurangi baunya.

2. Membuat Pisau Cukur lebih tahan lama

Semua orang pasti menginginkan pisau cukurnya bisa tahan lama. Namun tanpa perawatan yang tepat hal itu tidak terjadi.

Jangan khawatir, kini Anda bisa melakukannya, simpanlan pisau cukur Anda dalam wadah bersama beberapa kemasan silika gel.

3. Mengeringkan ponsel yang basah karena air

Pastinya menyebalkan jika ponsel jika ponsel Anda basah atau terendam air. Tapi jangan khawatir, coba atasi dengan silika gel.

Ambil sebuah botol isi dengan silika gel lalu masukkan ponsel Anda.

4. Mengatasi jendela berkabut

Jendela mobil berkabut pastinya menjengkelnya. Kita tidak bisa mengemudi dengan baik. Silika gel ternyata bisa mengatasi hal ini.

Anda dapat menaruh silika gel di bawah visor dan keesokan harinya lihat hasilnya.

5. Merawat buku agar tahan lama

Bagi yang hobi mengoleksi buku pastinya menyebalkan jika buku-buku Anda rusak. Yang perlu anda lakukan adalah meletakkan kemasan silika gel diantara rak buku.

Ini akan menghindarkan koleksi buku Anda dari bau apek.

6. Mengawet bunga

Jika Anda ingin mengeringkan beberapa bunga, Anda bisa memasukkan bunga-bunga itu ke dalam kotak yang berisi silika gel. Tungga apa yang terjadi.

7. Mengatasi kamera yang berembun

Pengembunan pada kamera juga bisa atasi dengan silika gel. Tambahkan beberapa silika gel dalam sebuah mangkuk lalu masukkan kamera dan masalah pun selesai.

( sumber )

>> Lakukan ini, jika ingin motor matic anda irit bahan bakar

Saat ini motor matic menjadi salah satu jenis motor terbanyak di jalanan. Tidak hanya yang baru, bahkan penjualan motor bekas untuk jenis matic masih paling tinggi dibandingkan dengan jenis motor lainya. Namun ada satu masalah yang sering dihadapi oleh para pengguna motor matic, dan masalah itu adalah borosnya bahan bakar. Memang benar, meskipun memiliki jenis mesin 4 langkah, ternyata motor matic bisa sama borosnya dengan motor 2 langkah. Hal ini tentu saja menjadi salah satu masalah yang harus diselesaikan oleh para pengguna motor matic. Ternyata, ada beberapa cara yang bisa Anda ambil jika Anda ingin membuat motor matic Anda lebih irit, cara tersebut antara lain adalah:

1. Pemanasan Mesin

Salah satu hal utama yang harus dilakukan oleh para pemiliki motor matic untuk meningkatkan efisiensi konsumsi bahan bakar adalah dengan memperpendek waktu pemanasan mesin. Banyak orang percaya bahwa semakin lama mesin dipanasi, semakin enak pula performa mesinnya, hal itu mungkin saja benar untuk motor non-matic, tetapi untuk motor matic, hal itu hanya akan meningkatkan konsumsi bahan bakar motor tersebut.

2. Putaran Gas

Perhatikan Putaran Gas Salah satu tips sederhana untuk meningkatkan keiritan motor matic adalah dengan mengubah cara memutar gas. Motor non-matic mempunyai gaya putaran gas tersendiri yang memungkinkan Anda untuk langsung membuka gas dalam putaran besar, namun tidak dengan matic. Saat Anda membuka gas anda dalam putaran besar, tenaga yang dihasilkan tidak akan maksimal dan justru akan membuang bahan bakar. Dengan memperbaiki cara memutar gas ini saja, Anda akan bisa mendapatkan hasil yang lumayan signifikan dalam mengecilkan konsumsi bahan bakar motor matic Anda.

3. Ganti Oli

Saat menggunakan motor matic, jangan lupa dengan waktu pengantian oli. Karena oli yang terlalu lama baru diganti akan menyebabkan mesin lebih panas dan hal itu akan bisa meningkatkan konsumsi bahan bakar motor Anda.

4. Cek Pengapian

Salah satu hal penting yang perlu selalu di cek jika ingin meningkatkan efisiensi konsumsi bahan bakar motor matic Anda adalah bagian pengapian. Dengan bagian pengapian yang selalu dalam kondisi prima, motor matic Anda akan selalu mempu menghasilkan tenaga maksimal dengan konsumsi bahan bakar yang kecil.

5. Cek Bagian Filter Angin

Salah satu bagian yang sangat perlu dicek adalah bagian filter. Dengan bagian filter angin yang bersih motor Anda akan mampu menghasilkan tenaga maksimal dengan konsumsi energi yang cukup kecil.

6. Bahan Bakar Beroktan Tinggi Bahan Bakar Oktan Tinggi

Salah satu kunci utama dalam mengurangi konsumsi bahan bakar motor matic Anda adalah dengan menggunakan bahan bakar dengan oktan tinggi. Semakin tinggi oktan maka semakin bagus pula proses pembakaran mesin Anda dan dengan itu maka konsumsi bahan bakar akan lebih efisien.

( sumber )

>> Tips membuat ban motor anti bocor

Bagi para pemilik kendaraan, tentu saja ban bocor adalah hal yang sering dihadapi. Memang ini bukan masalah berat namun jika melihat dampaknya, ban bocor bisa sangat mengganggu. Sampai saat ini memang belum ada produk ban khusus yang anti bocor, namun banyak orang sudah memikirkan cara supaya paling tidak bisa mengurangi dampak yang ditimbulkan oleh hal ini. Seperti yang kita ketahui bersama bahwa ada begitu banyak jenis ban jika dilihat dari bentuk dan macamnya. Dilihat dari motifnya, ada ban yang khusus untuk tempat terjal yang biasanya memiliki compound lebih kuat dari ban di jalan raya, ada ban khusus balap dengan compound khusus yang memang memiliki daya cengkeram tingkat tinggi dan ada pula ban all-round yang biasa kita pakai di kendaraan kita.

Sebenarnya ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan untuk paling tidak mengurangi resiko ban bocor. Hal ini sangat penting untuk diketahui terutama bagi orang-orang yang ingin melakukan perjalanan jauh. Tips pintar dalam mengurangi efek ban bocor antara lain adalah:

1.  Cek Ketebalan Ban 

Hal ini bukanlah hal yang rumit dan mungkin bahkan orang awam-pun bisa dengan mudah mengetahui apakah ban yang mereka miliki masih cukup tebal atau tidak. Yang sering menjadi masalah adalah keinginan untuk memaksakan penggunaan dan kemalasan untuk segera menggantinya. Jadi jika ban memang sudah terlihat tipis, sangat disarankan untuk tidak menggunakanya terlalu jauh. Jika memang harus pergi jauh, mau tidak mau ban harus diganti terlebih dahulu.

2. Periksa Tekanan Ban 

Hal ini sering kali menjadi salah satu penyebab utama kenapa ban bisa bocor. Saat tekanan ban kurang, maka ban akan sulit untuk mempertahankan bentuknya terutama saat terkena guncangan. Oleh karena itu ada resiko besar dimana ban motor  bisa robek. Selain itu, kurangnya tekanan ban sering menjadi salah satu penyebab utama kenapa velg mobil atau motor kita jadi “cacat”.

3. Pilih Ban Berkualitas 

Memilih ban berkualitas tentu saja adalah salah satu hal paling penting yang harus dilakukan oleh para pemilik kendaraan. Ban berkualitas tidak harus mahal namun yang pasti harus sesuai kegunaan karena ban yang tidak sesuai dengan area yang kita lewati akan mudah rusak. Memang benar ban dengan harga mahal biasanya memiliki daya tahan lebih baik, oleh karena itu tidak ada salahnya kita berinvestasi lebih pada ban mobil atau motor kita karena toh itu akan membawa kenyamanan bagi kita sendiri.

4. Menggunakan Cairan Khusus 

Hal ini adalah “benteng” terakhir yang bisa kita lakukan untuk paling tidak mengurangi efek ban bocor. Cairan khusus ini bisa didapatkan di toko onderdil motor terdekat dengan harga yang relatif terjangkau. Caranya penggunaanya pun sangat mudah. Kita hanya perlu mengisikanya lewat saluran angin pada ban saat ban berada pada kondisi kosong. Cairan ini akan mampu menutup lubang yang ada di ban meskipun tidak secara permanen. Cara pemakaian Tire Guarde :

• Kosongkan angin dari dalam ban, keluarkan/lepaskan klep pentil.
• Buka Tutup TIRE GUARD dan pasangkan corong di bagian mulut kemasan.
• Masukan TIRE GUARD ke dalam ban sesuai dosis pemakaian yang dianjurkan lewat lubang pentil.
• Pasang kembali klep pentil, lalu isi kembali angin s/d tekanan penuh.
• Kemudian Jalankan kendaraan minimal 2 Km.
• Selesai.

Dengan menggunakan cairan khusus ini, saat ban bocor, mungkin kita masih bisa berjalan beberapa kilometer untuk mencari tukang ban. Sayangnya cairan ini hanya akan maksimal kemampuanya bila digunakan pada ban tubeless.

Ban bocor memang bukan masalah berat dan mungkin biaya perbaikanya pun sangat murah, namun tidak bisa dipungkiri bahwa hal ini sangat mengganggu perjalanan kita jadi dengan informasi diatas, paling tidak kita bisa mengurangi dampaknya.

( sumber )

>> 5 Hal yang menjadikan anda menyenangkan dimata orang lain

Dengan berbagi, hari Anda akan lebih menyenangkan karena perbuatan baik yang Anda lakukan membuat senang orang lain.

Berbagi tak harus dengan mendonasikan uang dalam jumlah besar untuk mendapatkan kepuasan pribadi dan menyenangkan orang lain. Banyak cara sederhana yang bisa Anda lakukan untuk membuat orang lain senang dan Anda pun merasa lebih bahagia dengan mood lebih positif.

1. Berbagi payung

Saat hujan deras, orang asing yang ada di sebelah Anda kebasahan karena tak membawa payung atau apa pun untuk melindungi dirinya.

Hanya dengan berbagi payung dengannya, Anda sudah menyebar kebaikan yang membuat orang lain juga diri Anda sendiri merasa senang. Sederhana bukan?

2. Mengadopsi hewan peliharaan

Perasaan senang juga akan muncul dalam diri saat Anda menyelamatkan satu hewan di penampungan dan menjadikannya peliharaan di rumah.

3. Hadiah voucher

Anda menyimpan beberapa voucher belanja sebagai reward saat berbelanja dalam jumlah besar? Berbagilah kepada orang yang tak Anda kenal.

Percayalah, cara sederhana ini memberikan pengalaman berbeda yang bisa mengubah suasana hati lebih bahagia dengan berbagai. Bayangkan betapa senangnya dan beruntungnya orang asing tersebut karena bertemu Anda pada hari itu.

4. Bantu tetangga

Saat Anda sedang berbelanja, sesekali hubungi tetangga di rumah. Mungkin ada barang yang ingin ia titipkan karena Anda tahu tetangga Anda tak bisa meninggalkan rumah karena harus mengurus anak sendirian.

5. Tip di restoran

Saat pergi makan di luar, tinggalkan tip lebih besar dari biasanya untuk pelayan restoran. Si pelayan tentunya merasa harinya penuh keberuntungan, dan membayangkan orang lain senang Anda tentu juga akan merasakan perasaan lebih positif bukan?

Cara sederhana apa yang Anda akan lakukan untuk mencerahkan hari orang lain dan membuat mood lebih positif?

( referensi )

>> Tips membersihkan perhiasan emas dan perak kembali bersinar

Emas merupakan logam mulia yang dapat digunakan sebagai investasi. Tetapi bisa juga diolah sebagai perhiasan. Namun ketika membeli perhiasan emas, jangan hanya dipakai dan disimpan.

Lakukan perawatan secara teratur, karena keringat dan noda di tubuh kita dapat memengaruhi keindahannya.

Berikut tips bagaimana membersihkan perhiasan dari emas.

• Siapkan air hangat di mangkok. Tambahkan beberapa tetes cairan pencuci piring. Lalu rendam perhiasan selama 15 menit.
• Angkat sepotong perhiasan, gosok lembut dengan sikat gigi bulu lembut bulu, untuk menghilangkan kotoran di sudut dan celah-celahnya. Bilas dengan air hangat, untuk menghilangkan residu sabun.
•  Jika perhiasan telah bersih, keringkan dengan kain lembut. Dan gosok sebentar agar perhiasan bersinar.

Cara membersihkan perhiasan emas ini hampir sama dengan perak
Perbedaannya, perak cukup dibersihkan menggunakan air hangat, tanpa cairan pencuci.
Namun jika perhiasan perak terkena noda, berikut ini cara menghilangkannya.

• Jika ingin menghilangkan noda di perak dengan kain pembersih, kita dapat menggosok dengan gerakan dari belakang ke depan atau atas ke bawah (tidak melingkar).
• Jika menggunakan cairan pembersih (cleanser) khusus perak, rendam perak di dalam cairan, dan basuh sebentar. Kemudian keringkan dengan kain. Sekedar info, cleanser tersebut tidak membahayakan perhiasan emas dan platinum, tetapi tidak akan membersihkan keduanya dengan baik.
• Tetapi khusus perhiasan perak dengan ukiran atau desain yang rumit, kita dapat menggunakan pasta perak atau polish untuk membersihkannya. Ambil sedikit pasta dengan kain atau sikat berbulu lembut, gosok perlahan, dari atas ke bawah, lalu bilas dan keringkan.

Sedangkan penyimpanannya, kita dapat meletakkan perhiasan di kotak atau kantong perhiasan berbahan velvel atau suede.

Sebaiknya penyimpanan dalam kantong dipisahkan antara satu perhiasan dengan lainnya, terlebih jika berbeda jenis, kita juga bisa menyimpan kotak atau kantong perhiasan di dalam safe deposit box atau filing kabinet berbahan fireproof metal, simpan di tempat kering dan tertutup.
( sumber )

>> Cara meningkatkan status tanah sertifikat hak guna bangunan menjadi sertifikat hak milik

Di forum-forum diskusi masih banyak peserta yang bertanya-tanya bagaimana caranya meningkatkan status tanah dari Hak Guna Bangunan menjadi SHM. Berbeda dengan tanah dengan status girik yang permohonan konversi hak untuk pertama kali diberikan SHM, tanah-tanah yang belum sertifikat dengan status selain girik akan diberikan HGB atau HP sesuai dengan ketentuan dalam UU No. 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria atau UUPA.

Tanah tersebut bisa berupa tanah pekarangan, tegalan, Eigendom Verponding, tanah sewa kotapraja, tanah kavling instansi tertentu yang diperuntukkan bagi karyawannya, tanah kavling negara Occupatie Vergunning (khusus DKI Jakarta, terutama di daerah Tebet dan Bintaro dimana tanah tersebut rdikavling oleh negara untuk penampungan masyarakat yang kena gusur pada saat pembangunan Komplek Olah Raga Senayan untuk Asian Games 1962).

Untuk tanah-tanah dengan status seperti di atas permohonan hak untuk pertama kali di Kantor Pertanahan akan diberikan Hak Guna Bangunan atau HGB. Dan HGB tersebut bisa diajukan peningkatan haknya menjadi SHM dengan persyaratan tertentu.

Tanah dengan sertifikat HGB juga diperoleh dari pembelian rumah baru kepada PT developer. Karena PT developer adalah badan hukum yang tidak diperbolehkan memiliki tanah dengan status Hak Milik, walaupun pada awalnya developer membeli tanah dengan status Hak Milik dari masyarakat. Dalam prosesnya tanah dengan status SHM tersebut harus di ‘turunkan’ dulu haknya menjad Hak Guna Bangunan baru dilakukan jual beli dan balik nama ke atas nama PT developer.
Selanjutnya PT developer menjual rumah dengan status Hak Guna Bangunan kepada konsumen. Ada PT developer yang langsung mengurus peningkatan hak menjadi SHM namun tak jarang PT developer mempersilahkan konsumen sendiri yang mengurus peningkatan hak tersebut.

Peningkatan HGB menjadi SHM untuk luas tanah kurang dari 600 m2
Untuk luas kurang dari 600 meter persegi peningkatan hakmenjadi SHM cukup sederhana yaitu dengan mengajukan peningkatan hak ke Kantor Pertanahan, kemudian Kantor Pertanahan melakukan perubahan haknya dengan cara langsung menulis di halaman sertifikat bahwa haknya sudah ditingkatkan menjadi Hak Milik.

Syarat-syarat yang harus dilampirkan untuk permohonan peningkatan hak menjadi Hak Milik adalah sebagai berikut:

• Asli sertifikat HGB
• Foto copy Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) rumah tinggal
• Foto copy SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan) tahun berjalan
• Foto copy identitas pemohon berupa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga (KTP dan KK)
• PM1 dari kelurahan yang menyatakan bahwa rumah digunakan untuk tempat tinggal (dalam hal rumah tidak memiliki IMB). Inilah anehnya negara kita, sangat banyak ditemukan bahkan di Jakarta rumah didirikan dengan tanpa IMB.
• Melampirkan pernyataan bahwa pemohon akan memiliki SHM tidak lebih dari 5 bidang atau keseluruhan 5000 m2 (lima ribu meter persegi). Form pernyataan ini disediakan oleh BPN, bisa diambil di Kantor Pertanahan setempat. Hal ini untuk memenuhi syarat yang diatur dalam Keputusan Menteri Agraria/Kepala BPN No. 6 Tahun 1998 tentang Pemberian Hak Milik atas Tanah untuk Rumah Tinggal
• Surat kuasa, jika pengurusan dikuasakan kepada pihak tertentu. Kebanyakan masyarakat lebih percaya kepada kantor Notaris untuk mengurus peningkatan hak ini. Selain karena masyarakat tidak perlu repot-repot ke BPN juga dengan menyerahkan pengurusan kepada Notaris juga terjamin keamanannya.

Dari persyaratan tersebut terlihat bahwa tanah yang bisa diajukan SHM adalah tanah yang dipergunakan untuk rumah tinggal atau peruntukan tertentu yang disyaratkan undang-undang, seperti organisasi kemanusiaan, badan keagamaan dan badan-badan atau organisasi lain yang ditetapkan oleh undang-undang.

Peningkatan HGB menjadi SHM untuk luas tanah lebih dari 600 m2
Untuk tanah yang luasnya lebih dari 600 meter persegi  peningkatan hak menjadi SHM diperlakukan seperti permohonan hak baru hanya saja prosesnya bukan melibatkan Panitia A (panitia pemberian hak yang terdiri dari petugas BPN dan kelurahan). Proses yang dilakukan dalam permohonan hak milik berupa konstatering report hanya di BPN. Outputnya berupa Surat Keputusan (SK) pemberian hak milik.

Persyaratan yang dibutuhkan untuk permohonan hak menjadi hak milik untuk luas yang lebih besar dari 600 meter persegi sama dengan peningkatan hak untuk luas di bawah 600 meter persegi.
( sumber )

>> Keuntungan dan kerugian memiliki Sertifikat Hak Guna Bangunan

Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah jenis sertifikat dimana pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkan tanah tersebut baik untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan lain, sedang kepemilikan tanah adalah milik negara. Sertifikat Hak Guna Bangunan mempunyai batas waktu 30 tahun. Setelah melewati batas 30 tahun, maka pemegang sertifikat harus mengurus perpanjangan SHGB-nya. Berbeda dengan Sertifikat Hak Milik yang kepemilikannya hanya untuk WNI.

1. Keuntungan Membeli Properti dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan

• Tidak Membutuhkan Dana Besar
• Peluang Usaha Lebih Terbuka. Properti dengan status HGB biasanya dijadikan pilihan untuk mereka yang berminat memiliki properti tetapi tidak bermaksud untuk menempati dalam waktu lama.
• Bisa dimiliki oleh Non WNI

2. Kerugian membeli Properti dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan

• Jangka Waktu Terbatas
• Tidak Bebas

Cara mengubah Sertifikat Hak Guna Bangunan Menjadi Sertifikat Hak Milik
Sertifikat Hak Guna Bangunan bisa di tingkatkan kepemilikannya menjadi Sertifikat Hak Milik, kita tinggal datang ke kantor pertanahan di wilayah tanah/rumah tersebut berada. Tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan tersebut mesti dimiliki oleh warga negara indonesia (WNI) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah serta mempunyai Sertifikat Hak Guna Bangunan yang masih berlaku ataupun sudah habis masa. Biaya kepengurusan resmi (tahun 2013) adalah Rp 50.000, bisa di sesuaikan di masing-masing daerah.
( sumber )